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　　2、异产毗连房屋的维修、保养、升级及更新主体责任应由具有权属证明的业主承担，并在楼道公共区域拨出相应的维修基金，用于异产毗连房屋共有部位的维修；3、异产毗连房屋的维修、保养、升级及更新费用公摊情况需要明确财务报表，经过业主大会同意后向所有业主收取费用；4、如果是因为异产毗连问题造成的公共部位需要进行整修或改造等大型维修工程，需要由业主委员会或物业管理处与异产毗连房屋业主进行磋商协商，共同办理进场申请手续并确立权属关系。